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鹏华基金:公募REITs在“基础设施+金融创新”领域具有深远意义

发布日期:2022-06-23 07:17    点击次数:108


鹏华基金:公募REITs在“基础设施+金融创新”领域具有深远意义

中证网讯(记者 余世鹏)6月21日,鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(简称“鹏华深圳能源REIT”)获批。6月22日,鹏华基金发表观点指出,公募REITs作为投融资机制的重大创新,既有利于盘活存量资产,广泛调动各类社会资本的积极性,借资本市场之力更好助推实体产业经济升级,又能为各类投资者搭建了参与大规模基础设施项目资产交易的桥梁,享有优质基础设施项目的长期收益。在“基础设施+金融创新”领域,公募REITs的发展具有深远意义。

鹏华基金表示,从风险收益特征来看,根据过往海外经验显示,公募REITs收益分配比率较为稳定,与股票、债券等传统资产的相关性也较低,有利于降低投资组合风险,增加收益机会的稳定性,优化资产配置结构。此外,公募REITs具有每年强制分红的规定,这使投资者有望获得相对稳定的投资收益。基于独特优势,越来越多的投资者将公募REITs作为多元资产配置的重要组成部分。同时,在低利率时代背景下,优质资产稀缺,寻找合适的投资工具以实现财富保值增值,成为众多投资者面临的难题。伴随政策引导,公募REITs项目凭借基本面向好,配售与配置价值凸显,逐步成为稳健中长期投资者的新选择。

记者了解到,鹏华基金是国内较早开展REITs业务研究的基金公司。2011年,鹏华基金发行了鹏华美国房地产证券投资基金,主要投资于美加两国上市REITs,是我国公募基金投资海外REITs产品的破冰之举;2015年,鹏华前海万科REIT成立,以深圳前海地区优质商业地产为基础资产,面向公众募集并在深交所挂牌交易,是国内第一只符合国际惯例的公募REITs产品。截至2022年一季末,该产品的规模为30.24亿元。

在鹏华前海万科REIT创设的过程中,鹏华基金还专门设立了基础设施基金投资部,配备具有基础设施项目运营经验、不动产研究经验、风险控制经验、特殊资产估值核算经验等复合专业背景、多知识体系的专业化团队。这也大力推进了鹏华深圳能源REIT项目进程。鹏华基金表示,对中国公募REITs市场的发展充满信心,未来将坚持深耕产品创新之田,在缔造创新产品的过程中关注客户需求,洞察需求变化,积极通过产品创新为服务实体经济发展,贡献一份公募基金的力量。




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